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Comunicación Social.- Infórmate con: noticias, imágenes y videos de actualidad del Gobierno Municipal en Talpa de Allende.

 

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El Módulo del IFE estará presente en Palacio Municipal del Sábado 24 al Sábado 31 de Marzo 2012 con horario de 09:00 am a 04:00 pm.

 

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El Espacio Poder Joven estará brindando servicio en Palacio Municipal de Lunes a Viernes con horario de 05:00 pm a 08:00 pm.

 

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Trámites y Servicios de Obras Públicas

 

Licencia de Construcción, Remodelación, Demolición

Muro perimetral o bardado en colindancia

Alineamiento, Asignación de número oficial

Autorización para romper empedrado, concreto, adoquín (conexión domiciliaria)

Apertura de puertas para negocios u otros

Ocupación de la vía pública

Suspensión de obras de construcción

Reinicio de obras de construcción

Conclusión de obras de construcción

Refrendos y prorrogas de licencias de construcción

Licencia de Subdivisión

Dictamen de trazos, usos y destinos específicos, Dictamen de usos y destinos

Certificado de habitabilidad

Inscripción de Director responsable de proyecto u obra

Actualización de Director responsable de proyecto u obra

 

Licencia de urbanización


El Proyecto definitivo de urbanización se integra con los siguientes documentos, de acuerdo al Art. 234 de La Ley De Desarrollo Urbano, del Estado de Jalisco.


I.- Los Planos Propios del Proyecto que incluyen (original):

a) El Plano de localización, que exprese:

1. La ubicación exacta de los terrenos en el centro de población del Municipio de Talpa de Allende.
2. La ubicación de los predios, indicando los usos y destinos determinados en el plan parcial correspondiente; y
3. Las vías de comunicación existentes de acceso al área.

b) Los Planos de Ubicación en el Contexto inmediato marcando:

1.- La distancia exacta de zonas ya urbanizadas y sus conexiones con las mismas; y
2.- Las medidas, colindancias y superficies del terreno, demarcándose si se trata de uno o varios predios. En caso de Urbanizaciones para la renovación urbana, se incluirán también estos datos referidos a los edificios existentes.

c) El plano topográfico que contenga:

1.- El polígono de los límites de propiedad con su cuadro de Construcción;
2.- Curvas de nivel a cada metro;
3.- Ubicación de arbolados importantes, si los hubiese, así como de escurrimientos, cuerpos de agua u otros elementos naturales significativos; y
4.- Ubicación de caminos, líneas de instalaciones, así como otras obras de infraestructura existentes en el predio.

d) Planos de usos y destinos señalando:

1.- Su zonificación interna marcando los usos y destinos, indicando los tipos y densidad de edificación; y
2.- Las áreas de cesión para destinos.

e) El plano de vialidad con la nomenclatura propuesta donde se marquen las áreas destinadas a calles especificando sus características:

1.- El trazo de los ejes de esas calles referido geométricamente a los linderos del terreno;
2.- Los ángulos de intersección de los ejes;
3.- Las distancias entre los ejes; y
4.- El detalle de las secciones transversales de las calles.

f) El plano del proyecto arbolado para las vías y espacios públicos.

g) Los planos manzaneros conteniendo:

1.- Las dimensiones y superficies de cada lote;
2.- Los usos que se proponen para los mismos; y
3.- Los tipos y densidad de edificación. En el caso de urbanizaciones para la renovación urbana, también se indicarán las modificaciones que se proponen practicar en las edificaciones existentes.

h) En el caso de Urbanizaciones para la renovación urbana, el plano indicando el estado de la edificación existente y el grado de intervención en la misma

II. Los Planos de Servicios que incluyen (original):

a) Planos del proyecto de obras e instalaciones técnicas, propias de la urbanización con descripciones correspondientes, que comprenden:

1.- El plano de niveles de rasantes y plataformas indicando las zonas de cortes y rellenos;
2.- El proyecto de la red de agua potable;
3.- El proyecto de la red o del sistema de desalojo de las aguas residuales y pluviales
4.- El proyecto de la red de electrificación y del alumbrado público; y
5.- Planos del proyecto de pavimentos, mecánica de suelos y características del tipo de pavimentos.

b) El plano que indique fuentes de aprovisionamiento de agua potable, sitios de descarga de los drenajes, alimentaciones eléctricas, telefónicas e instalaciones especiales y su conexión con el predio a urbanizar.

III. Las especificaciones generales como son (original):

a) La memoria descriptiva del proyecto, donde se presente:

1.- La clasificación de la Urbanización, de acuerdo a los Reglamentos de Zonificación aplicables;
2.- Las normas de calidad de las obras;
3.- Las especificaciones de construcción; y
4.- La proposición de restricciones a las que debe estar sujeta la urbanización,

b) El plano que, en su caso, defina las etapas de ejecución y la secuencia de las obras, como su calendario de obras correspondiente.

c) En su caso, los planteamientos de afectaciones a la vialidad durante la ejecución de las obras, incluyendo los desvíos del tránsito por etapas y el proyecto de señalamiento de orientación del tránsito y de protección de las obras.

IV. La documentación complementaria, en su caso, consistente en (original):

a) El proyecto de reglamento al que sujetarán los adquirientes de los predios o fincas; y

b) La autorización de las dependencias y organismos federales, o sus concesionarios, que controlen los diferentes servicios públicos.

ART. 235.- DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE JALISCO
LA PROPUESTA DEL PROYECTO DEFINITIVO DE URBANIZACION SE PRESENTARA ANTE LA DEPENDENCIA MUNICIPAL, ADJUNTANDO LOS SIGUIENTES ELEMENTOS:

I. La carta de aceptación de los peritos responsables de su elaboración y ejecución, con autorización legal y registro (original);

II. La aceptación expresa del urbanizador de cumplir con la terminación de las obras en los plazos consignados en el calendario de obras del Proyecto (original);

III. La aceptación por parte del urbanizador del monto de la garantía que deberá otorgar para responder del correcto desempeño de las obras en el tiempo previsto, que será del orden del veinte por ciento del valor de la obra, mediante una fianza expedida por una compañía autorizada (original);

IV. La aceptación por parte del urbanizador del plazo, a partir de la recepción de las obras de cada etapa o la totalidad de la urbanización, durante el cual estará obligado a responder por los vicios ocultos, mediante fianza expedida por una compañía autorizada por un plazo no menor de dos años, la cual solo será cancelada con aprobación de la autoridad correspondiente (original);

V. La aceptación por parte del urbanizador de hacer entrega al Municipio de los predios comprendidos en las áreas de cesión para destinos, cuya propiedad le corresponde al Municipio por efectos del artículo 140 de esta ley (original);

VI. La boleta que acredite el pago del derecho correspondiente a ese trámite, previsto en la Ley de Ingresos Municipal (original);

VII. Solicitud de Autorización de Proyecto definitivo (original).

VIII. Dictamen de Trazos, Usos y Destinos Específicos (original).

IX. Escrituras con los datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad (original y copia).

X. Diligencias Jurídicas de Apeo y Deslinde (original).

XI. Licencia de Alineamiento y número oficial con su recibo de pago (original y copia).

XII. Calendario de Obras (original).

XIII. Presupuesto de las obras correspondientes (original).

XIV. Plan parcial de urbanización publicado y registrado (original).

XV. Certificado de libertad de gravamen.

XVI. Copia de identificación del propietario y perito.